Sebahattin Karaca
FOÇA TURİZMİNİN GELECEĞİ -2-
Yeniden BaÅŸlamak
Yeniden GeliÅŸtirmek
Ve Korumak…
Kendime ait bir tanımlama olan “Foça Turizmini GeliÅŸtirme ve Koruma Ä°mar Planı”ndan bir önceki yazımda bahsetmiÅŸtim. Bu konudaki düşüncelerimi biraz daha açarak, sizlerle paylaÅŸmak istiyorum.
“TURÄ°ZM ALANLARI HEDER EDÄ°LDÄ°.”
1970’li yıllarda yapılan Foça Ä°mar Planı’nda Turizm Alanı olarak ayrılan Komando Okulu’ndan Tatil Köyü’ne kadar uzanan sahil bandında; birkaç nokta ve istisna hariç, ‘’Ä°mar planı uygulaması sırasındaki yasa ve boÅŸlukdan faydalananlar 2. konut ve siteler yapmış; maalesef turizm alanlarını heder etmiÅŸlerdir. 1980’li yılların 2. yarısında yapılan Ä°mar Planı ise daha ziyade konut ağırlıklı olmuÅŸtur. Ä°mar uygulaması esnasında; Bedesten ve Kum Burnu’na yapımı baÅŸlatılmış turistik oteller olmasına raÄŸmen 2. Mersinaki ve ÅŸehir içinde yapılan birkaç tesis ile sınırlı kalmıştır. 1990’lı yıllarda ise söz konusu alanda bir turistik tesis daha ilçe turizmine kazandırılmıştır.
“TURÄ°ZM ALANLARINA TURÄ°ZM Ä°ÅžLETMELERÄ° YAPILMALIYDI”
Åžimdi sizden birkaç saniye, YeÅŸil Tepe’den – Tatil Köyü’ne kadar yolun sağında ve solunda 20–30 tane Hotel, Tatil Köyü, Yeme, İçme ve EÄŸlence iÅŸletmeleri gibi turistik tesislerin varlığını hayal etmenizi istiyorum. EÄŸer 70’li yıllarda kabul edilmiÅŸ imar planındaki turizm alanlarına olması gereken gibi turistik tesisler yapılmış olsaydı, - ki bu durum Yeni Foça‘ya kadar dalga dalga geniÅŸlerdi - bu gün Foça Türkiye’deki her turistik ilçe ile rekabet edebilecek güçte olurdu. Uluslararası turizm arenasında kalıcılığını koruyabilirdi. Ãœstelik Fransız Tatil Köyü’nün kapanmış olması bile Foça turizmini bu kadar olumsuz etkilemez; bu gün Fransız Tatil Köyü’nün açılması meselesi ‘’bazıları için’’ Foça’nın tek umudu olmazdı.
-Peki ne Yapmalı ?
-Yeniden başlamalı.
“30 YILLIK KAYIP, TURÄ°ZMÄ°N SONUNUN GELDİĞİ ANLAMINI TAÅžIMAZ“”
Geçmişten ders alarak yeniden başlamalı. Bir ilçe için 30 yıllık turizm kaybı, o ilçede turizmin sonunun geldiği anlamı taşımaz. O bakımdan her şeye yeniden başlamalı. Ancak hemen başlamalı.
BilindiÄŸi üzere 1.Derece DoÄŸal sitlere günübirlik tesisler ve kamplar, 2. doÄŸal sitlere ise her türlü turistik tesisler yapılıyor. Foça içinde ve çevresinde hemen hemen her taraf doÄŸal sit olması sebebi ile “Foça Turizmini GeliÅŸtirme Ve Koruma Ä°mar Planı” baÅŸlığı ile “Yel deÄŸirmenlerinden – eski disko’ya hatta oradan YaÅŸlılarevine kadar olan alanın, turizm imar planı dahilinde, turizm yapılanmasına açılması gerekir. Bu yapılanmada askeri alanların daraltılması ve arkeolojik sitlerin korunması öncelikli tutularak; geriye kalan doÄŸal sitlerin, imar planında Foça turizminine katkı saÄŸlayacak “Turizm Tesisleri” için ayrılması gerekmektedir.
Ancak bu tür bir imar planı yapılsa bile, tek başına yeterli olmaz. Yapılacak plana, plan notu olarak inÅŸaat ruhsatının verilebilmesi için Turizm Bakanlığı’ndan, “Vasıflar yönetmenliÄŸine” göre (Turizm Yatırım Belgesi) getirmesi ÅŸartı iÅŸlenmeli ve istenmelidir. Bu konuda düzenli kontrollerle gereken kararlılık sergilenmeli; hiçbir ÅŸekilde esnemelere izin verilmemelidir.
Bu saÄŸlanabildiÄŸi takdirde turizm alanlarına konut yapılmasının önü kesilmiÅŸ olur. Ancak bu sayede Foça 8-10 yıllık vadede turizm bakımından çok geliÅŸebilir. Daha da önemlisi Foça’nın turistik deÄŸerinin kalıcılığı saÄŸlanabilir. Bu tür bir baÅŸlangıç Foça’nın her tarafına sirayet ettiÄŸinde bundan Yenifoça ve köylerimizde olumlu etkilenecektir.
Unutmamak lazım Foça hudutları dahilinde; ikisi de deniz kenarında olmak üzere, doÄŸru deÄŸerlendirildiÄŸi takdirde ŞİRÄ°NCE’nin bir benzeri olabilecek eski yerleÅŸim yerleri vardır. Kozbeyli turizmin en güzel nüvesini taşımaktadır. Yeni Foça- Eski Foça sahil bandında en az altı tane tatil köyü veya yüksek kapasiteli otel, turistik iÅŸletme yapılabilecek koylar ve alanlar mevcuttur. En güzeli de, bu alanlar, doÄŸal sit olmalarından dolayı zaten, yalnızca turistik tesis yapmaya elveriÅŸlidir. Siren kayalıkları baÅŸlı başına bir Dünya mirasıdır. Günümüze dek Akdeniz Foku’nun yaÅŸam alanı olması sebebiyle turistik açıdan faydalanılamamıştır. Koruma alanlarının önemi ve deÄŸeri yadsınmayacak biçimde_ilgili bilim insanlarının da görüşü alınarak_dünyanın geliÅŸmiÅŸ ülkelerinde olduÄŸu gibi hem ilçe turizminini hem de koruma birimlerini memnun edecek alan düzenlemeleri planlanabilir. Bunun en güzel örneklerinden biri Avustralya’da turizme açık olan penguen koruma alanlarıdır. DoÄŸru düzenlemeler ve doÄŸru idare ile Akdeniz foklarının koruma ve bakımı için destek bütçe de saÄŸlanabilir. Bu aynı zamanda Foça’nın adının kaynağına karşı da bir vefa borcudur.
Konu geniÅŸ, daÄŸarcık zengin. Foça’ya dair bir baÅŸka yazıda sizlerle düşüncelerimi paylaÅŸmaya devam etmek dileÄŸiyle…
Sebahattin Karaca
sebahattinkaraca35@hotmail.com
www.sebahattinkaraca.com
Yeniden BaÅŸlamak
Yeniden GeliÅŸtirmek
Ve Korumak…
Kendime ait bir tanımlama olan “Foça Turizmini GeliÅŸtirme ve Koruma Ä°mar Planı”ndan bir önceki yazımda bahsetmiÅŸtim. Bu konudaki düşüncelerimi biraz daha açarak, sizlerle paylaÅŸmak istiyorum.
“TURÄ°ZM ALANLARI HEDER EDÄ°LDÄ°.”
1970’li yıllarda yapılan Foça Ä°mar Planı’nda Turizm Alanı olarak ayrılan Komando Okulu’ndan Tatil Köyü’ne kadar uzanan sahil bandında; birkaç nokta ve istisna hariç, ‘’Ä°mar planı uygulaması sırasındaki yasa ve boÅŸlukdan faydalananlar 2. konut ve siteler yapmış; maalesef turizm alanlarını heder etmiÅŸlerdir. 1980’li yılların 2. yarısında yapılan Ä°mar Planı ise daha ziyade konut ağırlıklı olmuÅŸtur. Ä°mar uygulaması esnasında; Bedesten ve Kum Burnu’na yapımı baÅŸlatılmış turistik oteller olmasına raÄŸmen 2. Mersinaki ve ÅŸehir içinde yapılan birkaç tesis ile sınırlı kalmıştır. 1990’lı yıllarda ise söz konusu alanda bir turistik tesis daha ilçe turizmine kazandırılmıştır.
“TURÄ°ZM ALANLARINA TURÄ°ZM Ä°ÅžLETMELERÄ° YAPILMALIYDI”
Åžimdi sizden birkaç saniye, YeÅŸil Tepe’den – Tatil Köyü’ne kadar yolun sağında ve solunda 20–30 tane Hotel, Tatil Köyü, Yeme, İçme ve EÄŸlence iÅŸletmeleri gibi turistik tesislerin varlığını hayal etmenizi istiyorum. EÄŸer 70’li yıllarda kabul edilmiÅŸ imar planındaki turizm alanlarına olması gereken gibi turistik tesisler yapılmış olsaydı, - ki bu durum Yeni Foça‘ya kadar dalga dalga geniÅŸlerdi - bu gün Foça Türkiye’deki her turistik ilçe ile rekabet edebilecek güçte olurdu. Uluslararası turizm arenasında kalıcılığını koruyabilirdi. Ãœstelik Fransız Tatil Köyü’nün kapanmış olması bile Foça turizmini bu kadar olumsuz etkilemez; bu gün Fransız Tatil Köyü’nün açılması meselesi ‘’bazıları için’’ Foça’nın tek umudu olmazdı.
-Peki ne Yapmalı ?
-Yeniden başlamalı.
“30 YILLIK KAYIP, TURÄ°ZMÄ°N SONUNUN GELDİĞİ ANLAMINI TAÅžIMAZ“”
Geçmişten ders alarak yeniden başlamalı. Bir ilçe için 30 yıllık turizm kaybı, o ilçede turizmin sonunun geldiği anlamı taşımaz. O bakımdan her şeye yeniden başlamalı. Ancak hemen başlamalı.
BilindiÄŸi üzere 1.Derece DoÄŸal sitlere günübirlik tesisler ve kamplar, 2. doÄŸal sitlere ise her türlü turistik tesisler yapılıyor. Foça içinde ve çevresinde hemen hemen her taraf doÄŸal sit olması sebebi ile “Foça Turizmini GeliÅŸtirme Ve Koruma Ä°mar Planı” baÅŸlığı ile “Yel deÄŸirmenlerinden – eski disko’ya hatta oradan YaÅŸlılarevine kadar olan alanın, turizm imar planı dahilinde, turizm yapılanmasına açılması gerekir. Bu yapılanmada askeri alanların daraltılması ve arkeolojik sitlerin korunması öncelikli tutularak; geriye kalan doÄŸal sitlerin, imar planında Foça turizminine katkı saÄŸlayacak “Turizm Tesisleri” için ayrılması gerekmektedir.
Ancak bu tür bir imar planı yapılsa bile, tek başına yeterli olmaz. Yapılacak plana, plan notu olarak inÅŸaat ruhsatının verilebilmesi için Turizm Bakanlığı’ndan, “Vasıflar yönetmenliÄŸine” göre (Turizm Yatırım Belgesi) getirmesi ÅŸartı iÅŸlenmeli ve istenmelidir. Bu konuda düzenli kontrollerle gereken kararlılık sergilenmeli; hiçbir ÅŸekilde esnemelere izin verilmemelidir.
Bu saÄŸlanabildiÄŸi takdirde turizm alanlarına konut yapılmasının önü kesilmiÅŸ olur. Ancak bu sayede Foça 8-10 yıllık vadede turizm bakımından çok geliÅŸebilir. Daha da önemlisi Foça’nın turistik deÄŸerinin kalıcılığı saÄŸlanabilir. Bu tür bir baÅŸlangıç Foça’nın her tarafına sirayet ettiÄŸinde bundan Yenifoça ve köylerimizde olumlu etkilenecektir.
Unutmamak lazım Foça hudutları dahilinde; ikisi de deniz kenarında olmak üzere, doÄŸru deÄŸerlendirildiÄŸi takdirde ŞİRÄ°NCE’nin bir benzeri olabilecek eski yerleÅŸim yerleri vardır. Kozbeyli turizmin en güzel nüvesini taşımaktadır. Yeni Foça- Eski Foça sahil bandında en az altı tane tatil köyü veya yüksek kapasiteli otel, turistik iÅŸletme yapılabilecek koylar ve alanlar mevcuttur. En güzeli de, bu alanlar, doÄŸal sit olmalarından dolayı zaten, yalnızca turistik tesis yapmaya elveriÅŸlidir. Siren kayalıkları baÅŸlı başına bir Dünya mirasıdır. Günümüze dek Akdeniz Foku’nun yaÅŸam alanı olması sebebiyle turistik açıdan faydalanılamamıştır. Koruma alanlarının önemi ve deÄŸeri yadsınmayacak biçimde_ilgili bilim insanlarının da görüşü alınarak_dünyanın geliÅŸmiÅŸ ülkelerinde olduÄŸu gibi hem ilçe turizminini hem de koruma birimlerini memnun edecek alan düzenlemeleri planlanabilir. Bunun en güzel örneklerinden biri Avustralya’da turizme açık olan penguen koruma alanlarıdır. DoÄŸru düzenlemeler ve doÄŸru idare ile Akdeniz foklarının koruma ve bakımı için destek bütçe de saÄŸlanabilir. Bu aynı zamanda Foça’nın adının kaynağına karşı da bir vefa borcudur.
Konu geniÅŸ, daÄŸarcık zengin. Foça’ya dair bir baÅŸka yazıda sizlerle düşüncelerimi paylaÅŸmaya devam etmek dileÄŸiyle…
Sebahattin Karaca
sebahattinkaraca35@hotmail.com
"Sebahattin Karaca" bütün yazıları için tıklayın...